Bouwheffing zorgt voor commotie
19-12-2025 12:35
Beste lezer
Hieronder vinden jullie de duiding rond het meerjarenplan van de gemeente Ternat. De aandachtige lezer krijgt wat meer leesvoer dan doorsnee maar het loont de moeite om even te volharden. Na het persbericht van de meerderheid vind je de reactie van de oppositie over het thema van de bouwheffingen, dus blijven lezen...
Belleman
Persbericht Voor Ternat - 18 december 2025
Meerjarenplan Ternat voorgesteld
Ambitie zonder belastingverhoging
Ternat - Vandaag stelde het bestuur met Voor Ternat en VooruitGroenXL de meerjarenplanning voor de volgende 6 jaar voor tijdens de gemeenteraadscommissie. Opvallend: Ternat komt niet met nieuwe belastingen maar zal middelen doelgericht inzetten als hefboom voor het beleid.
“Het meerjarenplan vormt de stevige basis onder onze ambitie. Het is veel meer dan een document: het is ons kompas,” zegt burgemeester Ines Swaelens. Het meerjarenplan geeft richting, helpt keuzes maken en zorgt ervoor dat alle betrokkenen dezelfde koers aanhouden. “Meer tevredenheid, meer verbondenheid en meer toekomstkracht: dat is de richting die we de komende jaren samen volgen.”
Financieel gezonde organisatie
Ternat heeft een indrukwekkend aanbod en dat willen we blijven koesteren en verder laten groeien. Denk aan het zwembad, JC PULS of het cultuurcentrum De Ploter. “Een financieel gezonde organisatie is daarbij onze motor. Zo kunnen we blijven investeren in wat voor inwoners echt het verschil maakt,” zegt Luc Wachtelaer.
Het bestuur kiest er bewust voor de personenbelasting en de onroerende voorheffing niet te verhogen. “Het is onze verantwoordelijkheid om zorgvuldig om te gaan met de middelen die we ontvangen,” vult Wachtelaer nog aan. Het bestuur wil die middelen doelgericht inzetten om het beleid rond veiligheid, milieu of zorgzame buurten te ondersteunen.
Graag en betaalbaar wonen in Ternat
Het meerjarenplan voorziet in heldere regels rond bouwen, verdichten en het beschermen van open ruimte. “Dat wordt de hefboom om betaalbaar wonen mogelijk te maken, onze kernen duurzaam te ontwikkelen en open ruimte te vrijwaren.”
Daarnaast is er in het nieuwe meerjarenplan veel aandacht voor de leefbaarheid van buurten. Met dit plan maken we in Ternat de duidelijke keuze om brugfiguren aan te werven die onder andere verbinding helpen maken voor gezinnen, het onthaal- en integratiebeleid ondersteunen en buurtinitiatieven bevorderen.
Toekomst voor de dorpscentra
Het bestuur wil inwoners actief betrekken bij beleidsadvisering: van een vernieuwd activerend vrijwilligersbeleid tot het samen hertekenen van de dorpskernen. Na Sint-Katherina-Lombeek zetten we deze legislatuur ook stappen om de toekomstbeelden voor de centra van Wambeek en Ternat te bepalen. Toekomstbeelden waarin aandacht is voor zowel jong als oud. In Wambeek wordt bekeken hoe de dorpskern ruimte kan geven aan verenigingen en de school. In Ternat is de opdracht vooral de mobiliteitsknoop ontwarren en ruimte maken voor groen en ontmoeting.
Meer dan een ontmoetingsplek
De nieuwe schoolgebouwen voor De Kiem zijn een echte aanwinst voor de kern van ‘Den Bos’. In Lombeek-centrum zetten we de eerste stappen om het Masterplan concreet in te vullen. De Ploter zal evolueren van cultuurcentrum naar ontmoetingscentrum, en met het oog op de toekomst daarvan stellen we in deze legislatuur ook een architect aan voor de plannen van een nieuw gebouw.
Op 18 december keurde de gemeenteraad de nieuwe meerjarenplanning goed. Met een constructieve en kritische oppositie werd de laatste zitting van het jaar goed afgerond.
Er ging veel aandacht naar de vernieuwde bouwbelasting en de trajectcontroles. Hieronder een toelichting en reactie:
Bouwbelasting
“Met dit nieuwe belastingreglement kiezen we bewust voor eenvoud, duidelijkheid en gelijke behandeling, met oog op betaalbaar wonen en een duurzame toekomst.”, zegt Luc Wachtelaer. De kern is helder: wie bouwt of uitbreidt, draagt proportioneel bij op basis van het effectief toegenomen volume. Dat is eerlijk en logisch in de praktijk: een veranda wordt enkel als veranda belast en wie een verouderd gebouw vervangt door een kwaliteitsvolle woning betaalt uitsluitend op het toegenomen volume.
Daarnaast is er een gerichte heffing voor bijkomende wooneenheden in gebouwen met een derde of hogere bouwlaag. Die mogelijkheid bestaat vandaag nog niet, maar het nieuwe RUP zal deze rechten creëren en dus ook een duidelijke meerwaarde. Het is correct dat daar een evenwichtige bijdrage tegenover staat.
Ook zwembaden, zwemvijvers en verhardingen worden correct belast, omdat ze een aantoonbare impact hebben op waterhuishouding en klimaat en bijkomende maatregelen vergen.
Tegelijk blijft dit reglement uitgesproken sociaal en toekomstgericht. Zorgwonen en sociale huisvesting worden beschermd. Op voorstel van de oppositie worden gezinnen vrijgesteld van de eerste schijf van 750 m², een keuze die we voluit steunen en die perfect past binnen onze gedeelde ambitie om wonen betaalbaar te houden. Zo zorgen we voor lagere tarieven, stimuleren we de vernieuwing van verouderd patrimonium en blijven we resoluut kiezen voor betaalbaar wonen, vandaag én morgen.
Trajectcontroles
Met de gerichte inzet van trajectcontroles kiest het lokaal bestuur van Ternat resoluut voor meer verkeersveiligheid en leefbaarheid. Niet als pestmaatregel, wel als een doordachte en transparante verkeersveiligheidsingreep die we zelf in handen houden en waarover we helder communiceren. Het doel is duidelijk: overdreven snelheid en ongewenst doorgaand zwaar verkeer terugdringen.
Overdreven snelheid blijft één van de belangrijkste oorzaken van verkeersongevallen, zeker wanneer kwetsbare weggebruikers zoals fietsers en voetgangers betrokken zijn. Onze ambitie is dan ook helder en consequent: niet straffen om te straffen, maar bewust rijgedrag stimuleren. Wie weet dat er gecontroleerd wordt, past zijn rijstijl aan. Daarom koppelen we deze maatregel aan een sterke en brede communicatiecampagne, zodat iedereen weet waar en waarom er gecontroleerd wordt.
Zo zorgen we voor rustige straten, veilige schoolroutes en meer leefkwaliteit in onze dorpen. De opbrengsten worden nauwgezet opgevolgd en kunnen opnieuw geïnvesteerd worden in veilige mobiliteit en een goed onderhouden weginfrastructuur.
Op de commissie van 4 december werden de plannen in detail toegelicht, deze kan je herbeluisteren via het Youtube kanaal van de gemeente. Op de gemeentelijke website kan je het volledige plan inlezen.
Persbericht # Volks
Ternat - Hoogste bouwbelasting van Vlaanderen vermeden dankzij knap werk van oppositiepartij #volks
Op de gemeenteraad van 18 december legde de bestuursmeerderheid van Voor Ternat en Vooruit-Groen-XL niet alleen het meerjarenplan ter goedkeuring voor, maar ook een hele reeks belastingreglementen. Voor Ternat stelde dan ook aangepaste belasting op het bouwen, uitbreiden en herbouwen van woningen en andere gebouwen voor.
Gunter Desmet van de grootste oppositiefractie #volks luidde de alarmbel:
“Er bestaat al een bouwbelasting in Ternat. Deze bedraagt 1,17 euro / m³, maar er is een vrijstelling voor de eerste 750 m³. Voor een gewone eengezinswoning moet men nu dus geen bouwbelasting betalen, of alleszins niet veel als het om een grotere woning gaat.
Nu wilde Voor Ternat het reglement echter wijzigen. De nieuwe belasting zou € 200 per begonnen schijf van 50 m³ bouwvolume bedragen. De belasting is van toepassing op alle types gebouwen en overdekte constructies.
Als we dezelfde woning van 750 m³ nemen, zou men vanaf nieuwjaar maar liefst 3.000 euro!
En daar stopt het nog niet bij. Wil men een parkeerplaats in de voortuin aanleggen, zou men nog eens 500 euro per begonnen schijf van 50 m² moeten betalen.
In totaal zou het bouwen van een gewone eengezinswoning de Ternattenaar al vlug 3.500 euro gemeentelijke bouwbelasting kosten.”
“We konden dit echt niet begrijpen. Zowel Voor Ternat als Vooruit-Groen-XL hadden in hun verkiezingsprogramma de mond vol van ‘betaalbaar wonen’. Bouwen zou hiermee in Ternat het duurste van heel Vlaanderen worden. Op de website van Faba, de Federatie van Algemene Bouwaannemers, hebben we alle gemeentelijke bouwbelastingen gecontroleerd.. Slechts 28 van de 285 hebben een bouwbelasting, en overal is deze voor gewone gezinswoningen een pak lager. Zo betaal je in Asse voor een woning van 750 m ³ 600 euro.”
#volks deed hierover op de gemeenteraad van donderdag bij minde van raadslid Gunter Desmet een stevige tussenkomst. Na een open debat werden de amendementen van #volks aanvaard. Er blijft een vrijstelling van de bouwbelasting op de eerste 750 m³ en ook op 50 m² verharding in de voortuin.
Raadslid Desmet: “Ik ben voor onze inwoners heel tevreden dat we dit doemscenario van 3.500 euro extra gemeentelijke belasting op het bouwen van een woning hebben kunnen afwenden!”
Tot zover de beide persberichten.